Encuentra y analiza subastas del BOE
en segundos

A diferencia del listado oficial del Portal de Subastas del BOE, en Mapasubastas geolocalizamos todos los activos en un mapa interactivo. Esto te permite filtrar subastas inmobiliarias por rentabilidad, zona y precio en tiempo real, ahorrando horas de búsqueda manual en el boletín oficial.

Sí, siempre que cuentes con un análisis previo riguroso. El principal riesgo de invertir en subastas inmobiliarias es hacerlo a ciegas. En MapaSubastas automatizamos tres pilares fundamentales: análisis de cargas registrales (deudas anteriores que asumirías como comprador), valoración de mercado basada en datos de cierres reales y cruce con datos del Catastro para verificar superficie, antigüedad y tipología del inmueble. Toda esta información te permite calcular tu coste real y decidir con criterio antes de depositar un solo euro.

Sí. Nuestra plataforma centraliza en un único mapa las subastas judiciales (juzgados), las de la Agencia Tributaria (Hacienda) y las de la Seguridad Social. Unificamos todos los procedimientos de la administración para que encuentres todas las oportunidades de inversión en un solo lugar.

Para calcular la rentabilidad real, debes descontar al valor de mercado los costes de reforma, impuestos (ITP o IVA) y posibles deudas y cargas. Nuestra calculadora para inversores profesionales hace este trabajo por ti, indicándote el margen neto potencial de cada inmueble subastado.

Las cesiones de remate son oportunidades exclusivas donde adquieres el derecho de adjudicación de una subasta ya celebrada, a menudo antes de que se registre. En nuestro Marketplace de Oportunidades de Inversión, ofrecemos estos activos distressed ideales para obtener alta rentabilidad sin competir en la puja pública.

Cruzamos la información publicada en el portal con el edicto y la certificación de cargas mediante nuestro motor de inteligencia artificial especializado en cada tipología de subasta. El resultado es un informe jurídico generado por IA que va más allá de las cargas: detectamos proindivisos, viviendas de protección oficial (VPO), herencias yacentes, afecciones urbanísticas y otras situaciones que pueden condicionar tu inversión. Además, si el portal no publica la nota simple o la certificación de cargas, puedes subir la tuya para que nuestro sistema la analice igualmente.

La situación posesoria es uno de los mayores interrogantes en cualquier subasta inmobiliaria, y no existe forma de conocerla solo desde el portal del BOE. Por eso ofrecemos un servicio de visita presencial al inmueble, donde nuestro equipo se desplaza para verificar sobre el terreno si está ocupado, su estado de conservación y otros detalles que no aparecen en ningún documento. Es el paso que marca la diferencia entre invertir con datos reales o hacerlo a ciegas.

El Portal de Subastas del BOE no ofrece valoraciones, ni cálculo de rentabilidad, ni análisis de cargas. MapaSubastas es una herramienta profesional de inteligencia de datos que transforma listados brutos en oportunidades de inversión accionables, diseñada para el inversor que valora su tiempo y busca maximizar sus beneficios.

La diferencia es abismal. Con ChatGPT o cualquier IA generalista, tú haces todo el trabajo: localizar la subasta, descargar documentos, copiar y pegar la información relevante, explicar el contexto legal de cada caso… y aun así arriesgarte a que invente datos críticos. Cada subasta es un mundo; tipo de procedimiento, jurisdicción, cargas previas, situación posesoria. Una IA genérica no tiene acceso a esos datos ni entiende sus particularidades legales. MapaSubastas es radicalmente distinto: nuestro motor de IA ya tiene integrados los datos del BOE, el Catastro, el edicto y la certificación de cargas de cada subasta. Analiza automáticamente toda la documentación y genera un informe jurídico estructurado en segundos, sin que tengas que subir ni explicar nada. Es la diferencia entre un asistente genérico y una herramienta profesional construida específicamente para inversión en subastas inmobiliarias.

En subastas, el error sale caro. El Plan Pro te da el análisis IA automático de cargas y nota simple para cada subasta activa, listo para consultar al instante sin gastar créditos. Y si encuentras una subasta sin análisis previo, puedes subir tú mismo la nota simple para que nuestro motor de IA genere el Informe Jurídico al instante con tus créditos. Además, sumas Catastro PRO, Urbanismo PRO (5 capas: clases de suelo, zonas inundables, áreas protegidas, costas y vías pecuarias) y el Radar de agencias. Si solo quieres empezar, el Plan Personal ya incluye Comparables, Calculadora de rentabilidad con guardado, valoraciones y Marketplace de Cesiones.

No, no necesitas suscribirte. Puedes comprar créditos sueltos desde solo 2 € y usarlos para generar informes jurídicos IA de las subastas que te interesen, sin compromisos ni permanencia. Es la forma más rápida de probar nuestra tecnología con una inversión mínima. Si después quieres acceso completo a todas las herramientas, siempre puedes pasarte a un plan, pero para empezar a analizar subastas con inteligencia artificial basta con unos pocos créditos.